COMUNIONE E SILENZIO-ASSENSO

COMUNIONE E SILENZIO-ASSENSO

  E’ legittima la disposizione contenuta in un regolamento della comunione che prevede una procedura deliberativa scritta fondata sul meccanismo del silenzio-assenso, a condizione che venga garantito al singolo partecipante di avere esatta contezza degli argomenti che verranno trattati in assemblea. Questo è, sostanzialmente, il principio stabilito dalla recente sentenza n. 780 emessa in data […]

DEBITI CONTRATTI DALLA S.R.L. E RESPONSABILITÀ DELL'AMMINISTRATORE

DEBITI CONTRATTI DALLA S.R.L. E RESPONSABILITÀ DELL'AMMINISTRATORE

  In materia di responsabilità dell’Amministratore per i debiti contratti contratti dalla S.R.L., il D.L.g. n. 14/2019 (c.d. “nuovo codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza”), di riforma della legge fallimentare, ha apportato delle modifiche al codice civile, in vigore dal 16/03/2019. In particolare, l’art. 375 del citato D.lgs. n. 14/2019 ha aggiunto un secondo comma […]

AUTOVELOX: MULTA NON VALIDA SE NON E' INDICATO IL DECRETO PREFETTIZIO

AUTOVELOX: MULTA NON VALIDA SE NON E' INDICATO IL DECRETO PREFETTIZIO

  In materia di autovelox, la Corte di Cassazione, Sez. II Civile, con ordinanza del 15 Gennaio 2021 n. 623, ha stabilito che la mancata indicazione del decreto prefettizio nel verbale di contestazione integra un vizio di motivazione del provvedimento sanzionatorio, che pregiudica il diritto di difesa e non è rimediabile nella fase di opposizione. […]

CONTRATTO DI

CONTRATTO DI "RENT TO BUY"

  Nella figura contrattuale del “rent to buy” si fondono rispettivamente un contratto di locazione ed un preliminare di vendita di un immobile: il proprietario consegna,  fin da subito,  l’immobile al conduttore (che sarà, poi, il futuro acquirente, qualora deciderà di optare per l’acquisto), il quale versa, a sua volta, al concedente un canone di […]

RICHIESTA DOCUMENTAZIONE CONDOMINIALE: LIMITI

RICHIESTA DOCUMENTAZIONE CONDOMINIALE: LIMITI

TRIBUNALE DI ROMA, DOTT. PONTECORVO ORDINANZA DEL  22.12.2021 Il Tribunale di Roma, in persona del Dott. Pontecorvo, è tornato ad inquadrare i limiti del condomino nell’esercizio del suo potere di controllo nei confronti dell’Amministratore, in particolare riguardo alla richiesta della documentazione condominiale. L’art. 1713 c.c. stabilisce che “Il mandatario deve rendere al mandante il conto […]

TABELLE MILLESIMALI E ONERE DELLA PROVA

TABELLE MILLESIMALI E ONERE DELLA PROVA

Con sentenza del 26 gennaio 2021, il Tribunale di Crotone si è pronunciato in materia di revisione delle tabelle millesimali. Illustrazione della vicenda processuale Con formale atto di citazione, il signor Alfa conveniva in giudizio il Condominio Via Giuseppetti n. 16 di Crotone, in persona dell’Amministratore in carica, per l’ottenimento della revisione delle tabelle millesimali […]

REDAZIONE TABELLE MILLESIMALI E NOMINA AMMINISTRATORE

REDAZIONE TABELLE MILLESIMALI E NOMINA AMMINISTRATORE

  Con sentenza del 4 dicembre 2020, il Tribunale di Foggia si è pronunciato in materia di nomina Amministratore di Condominio e redazione di tabelle millesimali. Descrizione dei fatti di causa Con ricorso depositato in data 10.08.2020, il signor X deduceva di essere proprietario di un immobile al primo piano del fabbricato condominiale in questione, […]

BONUS OCCHIALI: REQUISITI

BONUS OCCHIALI: REQUISITI

  La Manovra economica 2021 ha istituito il Fondo per la tutela della vista ed ha introdotto il c.d. “bonus occhiali” mediante lo stanziamento di 15 milioni di euro per i prossimi tre anni, ossia 5 milioni di euro per ciascuno degli anni 2021, 2022 e 2023. Trattasi, pertanto, di un’ulteriore misura prevista al fine […]

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