Chi paga regolarmente le quote condominiali non può essere chiamato, con una semplice delibera a maggioranza, a coprire il debito di chi non paga. Lo ha ribadito il Tribunale di Vicenza con la sentenza n. 1171 del 9 settembre 2026. Nella vicenda esaminata, l’assemblea aveva approvato il rendiconto consuntivo 2023 inserendovi una voce di […]
CONDOMINO MOROSO: GUIDA DEFINITIVA E STRATEGIE LEGALI PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Gestire un condominio richiede competenze manageriali, contabili e una profonda conoscenza delle normative. Quando ci si trova di fronte a un condomino moroso, la situazione richiede un intervento rapido e chirurgico. Un ritardo nell’azione di recupero crediti condominio non solo mette a rischio i […]
Approvazione dell’ultimo bilancio condominiale: quando diventano definitive le annualità precedenti Una recente decisione del Tribunale di Palermo (sentenza n. 5223/2025) ha ribadito un principio fondamentale in materia condominiale: l’approvazione dell’ultimo bilancio, se non tempestivamente impugnata, consolida anche le poste contabili provenienti dagli esercizi precedenti. Si tratta di un chiarimento di grande rilevanza pratica, […]
Photo by Adem AY on Unsplah Chat condominiali e privacy: obblighi e rischi per amministratori e condòmini L’uso di WhatsApp, Telegram e gruppi social nei Condominii è sempre più diffuso per la gestione delle comunicazioni rapide tra condomini e amministratori. Tuttavia, questi strumenti comportano implicazioni importanti in termini di protezione dei dati personali […]
Depositare mobili o oggetti personali sul pianerottolo condominiale è una pratica vietata. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione con l’ordinanza 30468/2024, depositata il 26.11.2024, chiarendo che gli spazi comuni devono rimanere liberi e accessibili a tutti i condomini. Questa pronuncia prende le mosse da un caso specifico in cui un condomino aveva occupato […]
Vediamo, in sintesi, quali sono le novità sui bonus edilizi contenute nel D.L. n. 212/2023, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 302 del 29 dicembre 2023. Dal 01.01.2024, il c.d. “Superbonus” si riduce nella misura del 70%, mentre nel 2025 scenderà al 65%. Istituito, inoltre, un FONDO DI POVERTA’ per i redditi con Isee sotto […]
In ambito di contratto di appalto sottoscritto per la realizzazione di lavori di rifacimento delle facciate di uno stabile condominiale – tramite agevolazione fiscale bonus facciate 90% con relativo sconto in fattura – qualora la ditta appaltatrice risulti inadempiente, il Condominio ha facoltà di domandare il diritto di recesso contrattualmente previsto con condanna della […]
“Se sei un condomino e vuoi installare una colonnina elettrica per ricaricare la tua auto, o sei un amministratore di condominio alle prese con una delibera assembleare, questa guida dell’Avv. Luca Palmerini ti spiega tutto ciò che devi sapere: normativa applicabile, maggioranze richieste, diritti del singolo e fondo speciale.” La domanda di installazione […]
Photo by Martin Kníže on Unsplas RESPONSABILITA’ PRECONTRATTUALE: non è invocabile detta responsabilità derivante della violazione della regola di condotta di cui all’art. 1137 c.c. per omessa informazione, in sede di trattative, stante la successiva scoperta di una servitù condominiale caratterizzata da due pozzetti presenti nel giardino di pertinenza dell’immobile compravenduto, quando le parti contraenti abbiano […]
E’ notorio che l’Amministratore di Condominio è obbligato, alla fine di ogni anno, a rendere il conto della propria gestione. A tal proposito, la disciplina codicistica (art. 1130 c.c.) prevede che qualora l’Amministratore non rendesse conto della propria gestione entro 180 (centottanta) giorni dalla chiusura dell’esercizio, il predetto potrebbe essere soggetto a revoca da […]
