BONUS FACCIATE E INADEMPIMENTO DELL'APPALTATORE: BUONE NOTIZIE PER I CONDOMINI

BONUS FACCIATE E INADEMPIMENTO DELL'APPALTATORE: BUONE NOTIZIE PER I CONDOMINI

  In ambito di contratto di appalto sottoscritto per la realizzazione di lavori di rifacimento delle facciate di uno stabile condominiale – tramite agevolazione fiscale bonus facciate 90% con relativo sconto in fattura – qualora la ditta appaltatrice risulti inadempiente, il Condominio ha facoltà di domandare il diritto di recesso contrattualmente previsto con condanna della […]

LOCAZIONI E COVID-19

LOCAZIONI E COVID-19

  In ambito di locazioni ad uso abitativo, l’omesso versamento del canone di locazione non trova alcuna giustificazione, nemmeno invocando l’impossibilità di esercitare l’attività prevista contrattualmente a causa della pandemia covid-19, non vigendo in tal senso alcuna norma, persino nell’ambito della legislazione emergenziale intervenuta. Questo è, in sintesi, uno dei principi di diritto stabiliti dalla […]

WHATSAPP E PROVVIGIONE DELL'AGENTE IMMOBILIARE

WHATSAPP E PROVVIGIONE DELL'AGENTE IMMOBILIARE

    Il patto raggiunto attraverso lo scambio di messaggi whatsapp tra le parti, provato tramite il relativo screenshot prodotto in giudizio, costituisce prova scritta dell’accordo qualora la parte interessata non ne abbia disconosciuto né la provenienza né il contenuto. Questo è in sostanza, il contenuto della sentenza 10 agosto 2021 del Tribunale Ordinario di […]

CONTRATTO DI

CONTRATTO DI "RENT TO BUY"

  Nella figura contrattuale del “rent to buy” si fondono rispettivamente un contratto di locazione ed un preliminare di vendita di un immobile: il proprietario consegna,  fin da subito,  l’immobile al conduttore (che sarà, poi, il futuro acquirente, qualora deciderà di optare per l’acquisto), il quale versa, a sua volta, al concedente un canone di […]

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